이과장의 블로그

금융 및 투자 전략

공항에서 ‘기다림’이 비즈니스가 된 이유 예전에는 공항 라운지가 오직 ‘비즈니스석 이상 고객’만 누릴 수 있는 특권처럼 여겨졌다.하지만 지금은 상황이 달라졌다.라운지 패스만 있으면 누구든 공항의 프리미엄 서비스를 이용할 수 있는 시대.그리고 이 '기다림의 시간'은 고소득 소비자를 타깃으로 한 하나의 산업으로 커지고 있다.그 중심에 있는 것이 바로 ‘공항 라운지 패스 사업’이다.카드사, 여행 플랫폼, 멤버십 기업들이경쟁적으로 라운지 혜택을 붙이고,심지어 독립형 라운지 패스 판매 서비스도 등장하고 있다.이처럼 공항에서의 ‘경험’을 파는 산업은단순한 서비스가 아니라,반복되는 프리미엄 소비 패턴을 공략한 고수익 투자처로 진화하고 있다. 라운지 패스 사업의 수익 구조는 어떻게 될까?공항 라운지 패스 사업은 일반적..

금융 및 투자 전략

실존하지 않아도 팬덤은 생긴다: VTuber 열풍의 배경 “이 사람은 실제로 존재하지 않아요. 하지만 전 그 사람을 좋아합니다.”VTuber(버추얼 유튜버)는 실제 인물이 아닌, 3D 또는 2D 아바타로 활동하는 온라인 크리에이터다.그들은 노래를 부르고, 게임을 하고, 팬들과 실시간으로 소통한다. 그런데 놀라운 건, 실존하지 않는 이들이 만들어내는 수익 구조다.2024년 기준, 일본과 한국을 포함한 아시아권을 중심으로 VTuber 시장은 약 3조 원 규모까지 성장한 것으로 추산된다. 그리고 이들을 기획하고 관리하는 VTuber 제작사는 이제 단순한 기획사가 아니라, 콘텐츠 IP 기업 + 팬덤 기반 매출 기업으로 진화하고 있다.이게 바로 지금 투자자들이 주목하는 이유다. VTuber 제작사의 수익 모델과 ..

금융 및 투자 전략

배가 자산이 되는 시대 건물, 땅, 주식, 심지어 예술품까지… 요즘은 웬만한 실물은 다 투자 대상이 된다.그런데 "배", 즉 중고 선박이 수익형 자산으로 주목받고 있다는 사실, 알고 있었는가? 사실 해운업은 세계 무역의 80% 이상을 차지하는 거대한 산업이다.컨테이너선, 벌크선, 유조선 등 수많은 선박들이 매일 전 세계를 오가며 화물을 싣고 돈을 번다.그리고 그 선박 한 척, 실제로는 수익을 꾸준히 만들어내는 하나의 '플로팅 부동산'처럼 운영된다. 특히 중고 선박은 초기 건조비가 빠져 있기 때문에, 적절한 가격에 매입해 운영사에 임대하거나 직접 운항 수익을 공유받는 구조가 이미 시장에 형성되어 있다. 이제는 개인도 공동 투자 방식으로 해양 물류 시장에 참여할 수 있는 길이 열리고 있다. 중고 선박 투자,..

금융 및 투자 전략

BNPL이 뭐길래, 전 세계가 주목하는가? “돈이 없어도 지금 살 수 있다”이 단순한 문장이 만들어낸 변화가 바로 BNPL(Buy Now, Pay Later)이다.소비자는 카드 없이도, 심지어 이자 없이도 원하는 제품을 즉시 구매하고 며칠 뒤 혹은 몇 달에 걸쳐 분할 결제할 수 있다. 코로나 이후 비대면 소비가 폭발하며 카르나(Klarna), 애프터페이(Afterpay), 어펌(Affirm) 같은 BNPL 업체들이 급성장했다.2025년 현재, BNPL은 글로벌 핀테크 시장에서 가장 빠르게 성장 중인 결제 모델 중 하나다. 하지만 여기서 핵심은:단순한 결제 기술이 아니라, “소비 행동 데이터 기반 금융 자산”으로 진화하고 있다는 점이다.즉, BNPL은 이제 ‘소비를 투자로 연결하는 구조’를 만들어가고 있다..

금융 및 투자 전략

탄소배출권 ETF는 왜 주목받는가? 기후 위기가 심화되면서 탄소 규제는 전 세계적으로 피할 수 없는 흐름이 됐다. 기업들이 줄일 수 없는 탄소는 배출권을 구매해서 채워야 하고, 이로 인해 탄소배출권 가격은 수요에 따라 실제로 꾸준히 상승하고 있다. 바로 이 구조에서 파생된 투자 상품이 탄소배출권 ETF다.쉽게 말해, 배출권 가격을 따라가는 ETF에 투자하면, 탄소 수요가 늘어날수록 투자 수익도 함께 올라가는 구조다. 즉, “탄소가 규제받을수록, 투자자는 돈을 번다” 라는 패러독스적인 수익 구조가 만들어진 것이다. 주요 탄소배출권 ETF 3종 소개 지금 기준으로 전 세계적으로 거래량이 많고 주목받는 대표적인 탄소배출권 ETF 3가지를 살펴보자:✅ 1. KRBN – KraneShares Global Carb..

금융 및 투자 전략

탄소배출권이 자산이 되는 시대 과거엔 탄소 배출은 그저 '환경 문제'의 일부로만 여겨졌지만, 지금은 탄소를 얼마나 덜 배출하느냐에 따라 기업의 수익과 자산 가치가 결정되는 시대가 됐다. 그리고 이 변화의 중심에 있는 것이 바로 탄소배출권(Carbon Credit)이다.더 이상 산업계만의 이슈가 아니다.지금은 일반 개인도 탄소배출권을 자산처럼 사고팔며 수익을 창출할 수 있게 되었다. 전 세계적으로 탄소 규제가 강화되면서, 탄소배출권은 단순한 환경 정책이 아니라 기업의 비용 구조, 국가 간 무역, 글로벌 금융 시장에도 영향을 미치는 핵심 변수로 자리잡고 있다. 그리고 바로 이 지점에서, 새로운 투자 기회가 열리고 있다. 탄소배출권 거래 구조 이해하기 탄소배출권은 쉽게 말해, “탄소를 1톤 줄인 것”에 대한 ..

금융 및 투자 전략

도심 속 농장이 늘어나고 있다 도심 한복판, 고층 건물 안에서 상추가 자라고, 지하 주차장 옆에서 딸기가 수확되는 시대.예전 같으면 상상하기 힘든 풍경이지만, 지금은 실제로 ‘도심형 스마트팜’이 우리 곁에 생겨나고 있다. 과거 농업은 땅 넓고 햇빛 잘 드는 외곽에 있어야 한다는 고정관념이 강했지만, LED 조명, 수경 재배, 스마트 자동화 설비가 도입되면서 도심 안에서도 고품질 작물을 생산하는 것이 가능해졌다. 이제 중요한 건, 이 변화가 단순히 농업의 발전을 의미하는 것이 아니라는 점이다.도심형 스마트팜은 실질적으로 ‘부동산 자산의 대체 역할’을 하기 시작했다는 데 있다. 건물 속 농장, 자산화가 되는 구조 도심형 스마트팜은 단순한 ‘작물 재배지’가 아니다.이건 ‘기능형 부동산’, 즉 ‘수익을 창출하는..

금융 및 투자 전략

농업이 바뀌고 있다: '스마트팜'이 투자처가 된 이유 예전엔 농업이 '느리고 보수적인 산업'으로 여겨졌지만, 지금은 전 세계가 농업의 기술화, 자동화, 데이터화를 중심으로 완전히 새로운 판을 짜고 있다. 그 핵심에 있는 게 바로 스마트팜(Smart Farm)이다.쉽게 말해, IT와 인공지능, 센서 기술, 자동화 장비를 농업에 접목한 시스템이다. 하지만 여기서 중요한 건 단순히 ‘농사가 편해졌다’가 아니다.스마트팜은 이제 새로운 투자처가 되고 있다는 점이다.그리고 그 접근 방식 중 가장 현실적인 방법이 바로 크라우드 펀딩 투자다. 예전엔 농장에 투자하려면 땅을 사고, 설비를 깔고, 수천만 원이 필요했다.지금은 몇십만 원 단위로도 농업 생산 + 유통 + 수익을 함께 경험할 수 있는 구조가 생겨난 것이다. 스..

금융 및 투자 전략

1. 게임은 소비만? 이젠 투자다: 인디게임 펀딩 시장의 성장 배경  “게임은 돈 쓰는 거지, 돈 버는 건 아니잖아?”그 생각은 이제 옛날 얘기다.2025년 현재, 인디게임 시장은 소액 투자자들에게도 수익 기회를 제공하는 콘텐츠 산업으로 성장하고 있다. 특히 최근 몇 년간 크라우드 펀딩을 통한 인디게임 제작 참여와 수익 분배 구조가 활성화되면서 “좋은 게임에 먼저 투자해 수익을 공유한다”는 새로운 트렌드가 등장했다. ✔️ 스팀(Steam) 기반 인디게임의 흥행✔️ 국내외 크라우드 펀딩 플랫폼의 성장✔️ 1인 개발자/소규모 스튜디오 증가✔️ 팬 기반 후원 + 수익 구조 결합 이런 흐름 덕분에 인디게임 펀딩은 단순한 후원이 아니라, 실제 투자로서 의미를 가지게 됐다. 2. 크라우드 펀딩 구조 이해하기: 인디..

금융 및 투자 전략

1. 산업형 부동산의 부상: 물류창고 시장이 주목받는 이유 최근 몇 년 사이, 부동산 투자 시장에서 물류창고에 대한 관심이 급속도로 높아지고 있다.기존에는 대형 건물이나 상가, 오피스텔 등이 주를 이뤘지만, 이커머스의 폭발적 성장과 배송 인프라의 중요성 부각으로 인해 물류 기반 부동산의 가치가 재조명되고 있다. 특히 물류창고는 거주용이나 상업용 부동산과는 전혀 다른 투자 특성을 가진다.입주자는 개인이 아닌 기업(법인)이기 때문에 임대계약이 장기적이고 안정적이다.또한, 지역 기반보다는 물류 동선, 고속도로 접근성, 교통망이 더 중요하게 작용하여 공실률이 매우 낮고, 임대료 조정도 안정적이라는 장점이 있다. 이처럼 물류창고는 이제 단순한 창고가 아니라 산업 인프라의 핵심 자산이자 안정 수익형 부동산으로 진화..